仙桃房网-庄庄 发表于 2020-5-20 17:26:28

刚刚！央行公布新一轮LPR报价 与上月持平


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    　　上午9:30，央行如期公布2020年5月20日贷款市场报价利率(LPR)：
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    <span style="color: rgb(255, 0, 0);">　<span style="color: rgb(255, 0, 0); text-decoration: underline;"><strong>　1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。</strong></span></span>
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    <img alt="微信图片_20200520170506.jpg" src="http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2020_05_20_2020052017024168646pioenf.jpg" width="720" height="401">
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    　　图片来源：中国人民银行官网
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    <span style="color: rgb(255, 0, 0);">　<span style="color: rgb(255, 0, 0); text-decoration: underline;"><strong>　1年期与5年期均与上月保持一致，没有继续下调。</strong></span></span>
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    <img alt="QQ截图20200520170710.jpg" src="http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2020_05_20_2020052017035530788gvlcq9.jpg" width="634" height="365">
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    　　此次LPR报价保持不变，是综合了多种因素的结果。
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    <strong>　　一是LPR报价以MLF利率为主要参考。</strong>
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    　　5月15日，央行公布MLF利率保持2.95%不变，5月20日1年期和5年期以上LPR报价保持不动也在意料之中。
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    <img alt="QQ截图20200520170721.jpg" src="http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2020_05_20_2020052017040736343tgbyjz.jpg" width="658" height="509">
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    　　图片来源：中国人民银行官网
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    <strong>　　二是“两会”召开在即。</strong>
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    　　因新冠肺炎疫情影响而延期的2020年全国“两会”，将于5月21日拉开大幕。
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    　　其中，今年的政府工作报告将怎样确定经济社会发展目标，包括GDP增速如何设定等，成为大家关注的焦点。
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    　　本次LPR报价“原地踏步”，货币政策保持相对稳定，央行可能是想先看看政府工作报告对今年工作目标的具体设定。
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    <strong>　　三是进入5月份，我国经济复苏势头强劲。</strong>
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    　　据统计局近期发布的数据显示，4月份，工业生产由减转增，全国服务业需求有所回暖，社会消费品零售总额降幅比3月份收窄8.3个百分点……另外，对小微企业的定向资金支持也已经拨付。
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    　　种种迹象表明，LPR报价保持稳定也在意料之中。
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    <strong>　　但长期来看，LPR利率小幅下调状态大概率将持续。</strong>
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    　　毕竟当前境外疫情还未控制住，世界经济遭受极大冲击，我国经济发展也面临着前所未有的挑战。
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    　　5月10日，央行发布的《2020年第一季度中国货币政策执行报告》就提到“持续深化LPR改革”“引导贷款市场利率下行”。
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    　　同时，再次重申了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
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    　　这意味着，虽然本月“降息”的愿望是不能实现了，但购房者也不必灰心，未来一段时间内LPR的整体趋势仍将是小幅下行。
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    　<span style="color: rgb(0, 112, 192);"><strong>　<span style="color: rgb(0, 0, 0);">事实上，5年期LPR利率稳中走低，在半年内就迎来了三次下降。</span></strong></span>
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    <span style="color: rgb(0, 112, 192);">　　<strong>2019年11月5年期LPR利率较上一期下降5个基点；</strong></span>
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    <span style="color: rgb(0, 112, 192);"><strong>　　2020年2月较上一期下降5个基点；</strong></span>
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    <span style="color: rgb(0, 112, 192);"><strong>　　2020年4月更是较上一期下降10个基点。</strong></span>
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    <img alt="QQ截图20200520170737.jpg" src="http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2020_05_20_2020052017041625319l4a8cu.jpg" width="434" height="408">
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    　　数据来源：中国人民银行
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    　　LPR利率下调，对于购房者来说，肯定是一个好消息。
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    　　LPR(贷款市场报价利率)有两个品种，1年期利率，主要给实体经济贷款做参考；5年及以上期限利率，主要给房贷做参考。
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    　<span style="color: rgb(0, 112, 192);"><strong>　房贷利率=5年期LPR+LPR基点</strong></span>
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    <span style="color: rgb(0, 112, 192);"><strong>　　简单来说，5年期的LPR利率上升或下调，购房者每月的还贷金额便会相应增加或减少。</strong></span>
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    　　以100万房贷、等额本息偿还30年来算，5年期以上LPR每下降5个基点，月供额约减少30元，合计30年就能减少利息大约10800元。
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    　<span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong>　仙桃首套房贷利率集中5.88%，二套房贷利率集中在6.37%。</strong></span>
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    　　根据5月20日最新报价，5年期LPR利率仍是4.65%，与上个月保持一致。因此，各大银行的执行利率基本与上月一致。
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    <strong>　　写在最后：</strong>
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    <strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">　　长期来看，我国的货币政策方向仍然是宽松的，后续降准、降息仍是大概率事件。</span></strong>
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    <strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">　　这也意味着，房贷利率还有下调的空间，买房成本还能再降。</span></strong>
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    <strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">　　对确有自住需求的购房者来说，今年遇到合适的楼盘不妨“稳准狠”出手。</span></strong>
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    <span style="color: rgb(165, 165, 165);">　　文章部分素材来源：中国经济网、新京报等</span>
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    <img src="http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2019_05_02_2019050212521568077xfvnk6.png" title="2019050212521568077xfvnk6.png" alt="/lpfile/2019/05/02/2019050212521568077xfvnk6.png" style="border: 0px; max-width: 825px; color: rgb(58, 63, 74); font-family: &quot;Microsoft Yahei&quot;, Arial, Tahoma, sans-serif; font-size: 14px; text-align: -webkit-center; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">
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<p style="text-align: center;">
    <span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong>咨询更多买房信息，欢迎添加仙桃房网小编微信（<span style="color: rgb(255, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 0);">xtfw666</span>）电话：<span style="color: rgb(255, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 0);">18986922089</span></strong></span>
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