康大侠 发表于 2020-7-3 12:18
又不想交物业费又要物业管理好，出了事又说物业不管事。我可以说有些业主是赖皮素:质差，我们试想下如果是 ...
看看不交物业费的是哪些人，{:216:}{:216:}{:216:}，只有原拆迁户，买房的人敢不交物业费都是跟他们学的
仙桃没有一个小区不是乱搞
一个卫生，一个安全，最基本的两点物业都做不好，那个愿意交物业费滴！一收物业费就把门禁升级，搞滴业不由主！物业收费有收费标准，物业服务没有标准可言！
讨厌雨天的女子 发表于 2020-7-2 16:47
那么业主欠不欠物业费呢？你该问一问有多少人没缴物业费。
1．开发商收所有业主的契税，均以2．0收取，也就是说开发商每户多收2000余过，另外还有四项多少收，合1000有过，开发商应退每户业主3000有过，以上已经咨询过律师。
2．房屋购买5年内，房屋出现裂缝漏水等问题均由开发商进了行维修保养。然而，开发商五年内没处理过，小区很多业主的房子渗水，裂缝，墙面发霉导致家具变霉，找物业，物业回复是，用物业费抵，缓兵之计！今天刚过第六年，小区物业就暗箱操作想动维修基金，理由是维修房顶漏水现象。
3、小区417户，目前按260算物业费，260x1850=481000元，每年481000元物业五年内没给小区做过绿化更新，也没添加任何新设备，那么、物业把每年收上的481000元做什么了？已咨询过律师，律师建议先成立业委会在调查。
4、几位业主在停车场商量成立业委会事项，开发商赶到阻止成立事项，（有视频）后打电话扬言找人过来，（有证人）之后出现此文开头，整栋小区电梯停电，因为带头的业主要从电梯回自家室内。业主群因为看见视频，集体打电话报警及市长热线，半小时后才送电。如果不是业主集体打市长热线，昨天带头的业主怕是很危险。
黄哥 发表于 2020-7-2 15:51
这是物业要停电的理由
1．开发商收所有业主的契税，均以2．0收取，也就是说开发商每户多收2000余过，另外还有四项多少收，合1000有过，开发商应退每户业主3000有过，以上已经咨询过律师。
2．房屋购买5年内，房屋出现裂缝漏水等问题均由开发商进了行维修保养。然而，开发商五年内没处理过，小区很多业主的房子渗水，裂缝，墙面发霉导致家具变霉，找物业，物业回复是，用物业费抵，缓兵之计！今天刚过第六年，小区物业就暗箱操作想动维修基金，理由是维修房顶漏水现象。
3、小区417户，目前按260算物业费，260x1850=481000元，每年481000元物业五年内没给小区做过绿化更新，也没添加任何新设备，那么、物业把每年收上的481000元做什么了？已咨询过律师，律师建议先成立业委会在调查。
4、几位业主在停车场商量成立业委会事项，开发商赶到阻止成立事项，（有视频）后打电话扬言找人过来，（有证人）之后出现此文开头，整栋小区电梯停电，因为带头的业主要从电梯回自家室内。业主群因为看见视频，集体打电话报警及市长热线，半小时后才送电。如果不是业主集体打市长热线，昨天带头的业主怕是很危险。
竹墨残水烟花冷 发表于 2020-7-3 11:26
有个疑问，物业怎么会欠电费，公用照明，电梯使用电费，设备维护，公共场所清理，绿化管理，门禁管理等费 ...
1．开发商收所有业主的契税，均以2．0收取，也就是说开发商每户多收2000余过，另外还有四项多少收，合1000有过，开发商应退每户业主3000有过，以上已经咨询过律师。
2．房屋购买5年内，房屋出现裂缝漏水等问题均由开发商进了行维修保养。然而，开发商五年内没处理过，小区很多业主的房子渗水，裂缝，墙面发霉导致家具变霉，找物业，物业回复是，用物业费抵，缓兵之计！今天刚过第六年，小区物业就暗箱操作想动维修基金，理由是维修房顶漏水现象。
3、小区417户，目前按260算物业费，260x1850=481000元，每年481000元物业五年内没给小区做过绿化更新，也没添加任何新设备，那么、物业把每年收上的481000元做什么了？已咨询过律师，律师建议先成立业委会在调查。
4、几位业主在停车场商量成立业委会事项，开发商赶到阻止成立事项，（有视频）后打电话扬言找人过来，（有证人）之后出现此文开头，整栋小区电梯停电，因为带头的业主要从电梯回自家室内。业主群因为看见视频，集体打电话报警及市长热线，半小时后才送电。如果不是业主集体打市长热线，昨天带头的业主怕是很危险。
康大侠 发表于 2020-7-3 12:18
又不想交物业费又要物业管理好，出了事又说物业不管事。我可以说有些业主是赖皮素:质差，我们试想下如果是 ...
1．开发商收所有业主的契税，均以2．0收取，也就是说开发商每户多收2000余过，另外还有四项多少收，合1000有过，开发商应退每户业主3000有过，以上已经咨询过律师。
2．房屋购买5年内，房屋出现裂缝漏水等问题均由开发商进了行维修保养。然而，开发商五年内没处理过，小区很多业主的房子渗水，裂缝，墙面发霉导致家具变霉，找物业，物业回复是，用物业费抵，缓兵之计！今天刚过第六年，小区物业就暗箱操作想动维修基金，理由是维修房顶漏水现象。
3、小区417户，目前按260算物业费，260x1850=481000元，每年481000元物业五年内没给小区做过绿化更新，也没添加任何新设备，那么、物业把每年收上的481000元做什么了？已咨询过律师，律师建议先成立业委会在调查。
4、几位业主在停车场商量成立业委会事项，开发商赶到阻止成立事项，（有视频）后打电话扬言找人过来，（有证人）之后出现此文开头，整栋小区电梯停电，因为带头的业主要从电梯回自家室内。业主群因为看见视频，集体打电话报警及市长热线，半小时后才送电。如果不是业主集体打市长热线，昨天带头的业主怕是很危险。
黄哥 发表于 2020-7-2 17:10
停电梯的时候，刚巧里面关了人，目前电梯已经恢复
关的是带头的业主，开发商打电话扬言搞人来。开发商打电话物业关电，如果不是群里打市长热线，12345及110，昨天就有可能会有大事件发生。
哪个不是先交物业费在收房，物业费都交了，你物业服务没做好，也不改正，你让业主怎么再交钱？什么物业公司不好开，不好开就不要开，真是扯淡，你去买东西，先给了钱才能验货，后期你发现货物不对，你要卖家赔或者补发，卖家不干，你还会继续掏钱去买他家东西吗？
真心希望相关部门管管仙桃的物业公司，好多居民都在水深火热之中，唉！
本土开发商的楼盘不能买
竹墨残水烟花冷 发表于 2020-7-3 11:26
有个疑问，物业怎么会欠电费，公用照明，电梯使用电费，设备维护，公共场所清理，绿化管理，门禁管理等费 ...
不要歪楼，目前物业一些行为是阻扰业委会成立，你说的这么专业，相信你应该清楚业委会的权利。
至于物业怎么欠电费，呵呵，我每年都交了物业费的，就今年还没到期没有交，小区起码一半以上都交了，别拿杂七杂八的费用说事那才几个钱，另外我有物业经理证、消防证、施工证、监理证，仙桃的消防审核的、资料员、监理也熟悉，现在没做这一行了，工程那一套大家都懂，我一直以来都是在业主群维护物业工作的，但这次实在忍不了
康大侠 发表于 2020-7-3 12:18
又不想交物业费又要物业管理好，出了事又说物业不管事。我可以说有些业主是赖皮素:质差，我们试想下如果是 ...
交了物业费，交了停车费，物业就可以随便掐着脖子玩吗？
有本事去找没交的，小区偷盗频发在派出所报案记录不少，不交的人也有不交的理由，我不知道物业是怎么沟通的，但我清楚一点，这一切不是阻扰业委会成立的理由，不是扬言打人的借口
评论都看了，应该好多都是本小区业主，本人就是昨天当时人，觉得开放商态度过于嚣张！下定决心成立业主委员会！
东城国际，怎么不按国际化标准服务呢？
竹林听雨落 发表于 2020-7-3 12:58
1．开发商收所有业主的契税，均以2．0收取，也就是说开发商每户多收2000余过，另外还有四项多少收 ...
记住开发商和物业不是一个法人，是两个经济主体
黄哥 发表于 2020-7-3 14:47
不要歪楼，目前物业一些行为是阻扰业委会成立，你说的这么专业，相信你应该清楚业委会的权利。
至于物业 ...
不和你说了，我看你的证是买来的吧？{:216:}{:216:}{:216:}，有什么问题和法官说去吧，忠告一句，律师的话千万别信，吃了原告吃被告的人，你官司打输了，照样要出钱{:217:}{:217:}
黄哥 发表于 2020-7-3 14:47
不要歪楼，目前物业一些行为是阻扰业委会成立，你说的这么专业，相信你应该清楚业委会的权利。
至于物业 ...
杂七八糟的的费用没多少吗？一年电梯的电费都够呛，你既然交了物业费，应该要求物业追讨其它拒交人的物业费，恢复你们的权益才是正道{:216:}{:216:}{:216:}