速看！湖北9月1日起执行！事关买房
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><section style="text-align: center; line-height: 1.75em;" data-mpa-powered-by="yiban.io">新买的房屋，承重墙在哪里？</section><section style="text-align: center; line-height: 1.75em;">楼板荷载多少？</section><section style="text-align: center; line-height: 1.75em;">电位装置如何？</section><section style="text-align: center; line-height: 1.75em;">答案将不再难找！</section><section style="text-align: center; line-height: 1.75em;"><br></section><section style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;"></span></section><section style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 2px;"><br></span></section><section style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 2px;">近日<br></span></section><section style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 17px;letter-spacing: 2px;">湖北省住建厅印发了</span></section><h2 style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 17px;background-color: rgb(0, 82, 255);color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 2px;"><strong>关于执行</strong></span></h2><h2 style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 17px;background-color: rgb(0, 82, 255);color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 2px;"><strong>《商品住宅质量保证书示范文本（试行）》</strong></span></h2><h2 style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 17px;background-color: rgb(0, 82, 255);color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 2px;"><strong>《商品住宅使用说明书示范文本（试行）》</strong></span></h2><h2 style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 17px;background-color: rgb(0, 82, 255);color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 2px;"><strong>的通知</strong></span></h2><section style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing: 2px;">↓↓</span></section><section style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;"></span></section><section style="box-sizing: border-box;font-size: 16px;"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;box-sizing: border-box;line-height: 1.75em;"><section style="display: inline-block;width: 100%;border-width: 0px 0px 0px 10px;border-style: solid;border-left-color: rgb(75, 145, 224);border-right-color: rgb(75, 145, 224);padding: 10px;border-radius: 5px 0px 0px 5px;box-shadow: rgb(153, 153, 153) 0px 3.2px 3px;background-color: rgb(239, 239, 239);box-sizing: border-box;"><section style="font-size: 17px; color: rgb(24, 23, 22); box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 2px;">今年9月1日起，房地产开发商交付新房时必须参照省住建厅印发的“示范文本”，提供<span style="box-sizing: border-box;color: rgb(0, 82, 255);"><strong style="box-sizing: border-box;">《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》</strong></span>（以下称“两书”）。这意味着<span style="box-sizing: border-box;color: rgb(0, 82, 255);"><strong style="box-sizing: border-box;">业主买房后，也将同买家电、汽车一样收到详细的使用说明书。</strong></span></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;color: rgb(0, 82, 255);letter-spacing: 2px;"><strong style="box-sizing: border-box;"><br></strong></span></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box;color: rgb(0, 82, 255);letter-spacing: 2px;">“示范文本”适用于房地产开发单位出售的商品住宅，其他住宅和非住宅商品房屋，可参照执行。</span></p><p style="box-sizing: border-box;"><br></p></section></section></section><section style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><br></section><section style="box-sizing: border-box;"><section style="margin-top: 0.5em;margin-bottom: 0.5em;text-align: center;box-sizing: border-box;line-height: 1.75em;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;box-sizing: border-box;"><section style="border-top: 2px dotted rgb(105, 102, 108);width: 100%;box-sizing: border-box;line-height: 0;"><section style="line-height: 0;width: 0px;"><svg viewBox="0 0 1 1" style="vertical-align:top;"></svg></section></section><section style="background-color: rgb(75, 145, 224);color: rgb(255, 255, 255);font-size: 17px;padding-left: 5px;padding-right: 5px;margin-top: 4px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 2px;"><strong style="box-sizing: border-box;">“两书”示范文本长啥样？</strong></span></p></section></section></section><section style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><br></section></section></section><section style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;"></span></section><section style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 15px;color: rgb(136, 136, 136);letter-spacing: 2px;"><strong>资料来源：湖北省住建厅</strong></span></section><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><br></section><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><section style="display: inline-block;width: 100%;border-width: 0px 0px 0px 6px;border-style: solid;border-left-color: rgb(75, 145, 224);border-right-color: rgb(75, 145, 224);padding: 10px;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="font-size: 17px;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 2px;"><span style="color: rgb(0, 82, 255);"><strong style="box-sizing: border-box;">《商品住宅质量保证书示范文本》共分十一部分：</strong></span>基本信息、质量保证、保修须知、保修范围及保修期限、公共部位的保修、保修程序、保修责任认定、保修责任免除、争议解决、其他内容、附件。</span></p></section></section></section><section style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><br></section></section><section style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><br></section></section><section style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="text-align: center;line-height: 1.75em;"><span class="wxart_image" wx-style="display:inline-block;"></span></section><section style="box-sizing: border-box; text-align: center; line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing: 2px;"><strong style="color: rgb(136, 136, 136); font-size: 15px;">资料来源：湖北省住建厅</strong></span></section></section><section style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><br></section></section><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><section style="display: inline-block;width: 100%;border-width: 0px 0px 0px 6px;border-style: solid;border-left-color: rgb(75, 145, 224);border-right-color: rgb(75, 145, 224);padding: 10px;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="font-size: 17px;box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 2px;"><span style="color: rgb(0, 82, 255);"><strong style="box-sizing: border-box;">《商品住宅使用说明书示范文本》共分六部分：</strong></span>基本信息、住宅配置、使用说明、装饰装修提示、附表、附图。基本信息包括住宅概况、参建单位、服务设施等八方面内容。</span></p><p style="box-sizing: border-box;"><br></p><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 2px;">住宅配置包括住宅平面图、主要设备或设施说明、技术参数等三部分内容。使用说明是“说明书”核心部分，分为室内部分和公共部分。装饰装修提示包括建筑结构部分、水电暖通部分和公共部位。对建筑承重结构部分用示意图进行了标识，让住户一目了然，并明确不能破坏承重结构；提示了水电暖通在装饰装修过程中应注意的10个方面问题。</span></p></section></section></section><section style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><br></section><section style="line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing: 2px;"><strong><span style="font-size: 17px;">点此查看：</span></strong></span><a target="_blank" href="http://zjt.hubei.gov.cn/bmdt/tzgg/202007/t20200721_2687296.shtml" textvalue="）" tab="outerlink" style="color: rgb(0, 82, 255); letter-spacing: 2px;" data-linktype="2"><strong><span style="font-size: 17px;">商品住宅质量保证书示范文本（试行）、商品住宅使用说明书示范文本（试行</span>）</strong></a></section><section style="line-height: 1.75em;"><br></section><section style="box-sizing: border-box;"><section style="margin-top: 0.5em;margin-bottom: 0.5em;text-align: center;box-sizing: border-box;line-height: 1.75em;"><section style="display: inline-block;vertical-align: top;box-sizing: border-box;"><section style="background-color: rgb(75, 145, 224);color: rgb(255, 255, 255);font-size: 17px;padding-left: 5px;padding-right: 5px;margin-top: 4px;box-sizing: border-box;"><p style="box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 2px;"><strong style="box-sizing: border-box;">为何要制定“两书”示范文本？</strong></span></p></section></section></section><section style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><br></section></section></section></section><section style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing: 2px;font-size: 17px;">通常情况下，业主正确使用房屋存在一定难度，比如装修时不清楚哪里是承重墙，不清楚燃气管线的走向等。这些原因不但缩短了房屋建筑的使用寿命，甚至导致违法使用房屋建筑，危及公共安全。<br></span></section></section></section><section style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 17px;box-sizing: border-box;letter-spacing: 2px;"><br></span></section><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing: 2px;"><span style="color: rgb(0, 82, 255);"><strong><span style="font-size: 17px;box-sizing: border-box;">“问题不能都怪业主，开发商交房时如果能够提供说明材料，就可以避免上述问题。”</span></strong></span><span style="font-size: 17px;box-sizing: border-box;">“两书”修订编纂小组成员、襄阳市建设工程质量监督站副站长黄先明表示，当前房企使用的“两书”，大都内容简单粗糙，对业主的指导作用有限。“住宅说明书少的仅1页，多的也就8页；使用说明书少的1页，多的只有5页，而且没有部品、部件的使用说明。”</span></span></section></section><section style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><br></section></section><section style="box-sizing: border-box;" powered-by="xiumi.us"><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><span style="letter-spacing: 2px;"><span style="font-size: 17px;box-sizing: border-box;">据了解，与现在流通的“两书”相比，</span><strong><span style="font-size: 17px;box-sizing: border-box;color: rgb(0, 82, 255);">此次下发的“示范文本”更详尽。</span></strong><span style="font-size: 17px;box-sizing: border-box;">《商品住宅质量保证书》明确标注了工程质量是否合格，提供重要验收记录，以及当工程质量出现缺陷后的处理程序及责任认定等；《商品住宅使用说明书》包括基本信息、住宅配置、使用说明、装饰装修提示、附表、附图6项内容。“示范文本”合计46页，是编制“两书”的规范格式和基本内容，开发商可结合实际情况调整完善，在办理交房手续时必须提供给购买人。</span></span></section><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><br></section><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 17px;box-sizing: border-box;letter-spacing: 2px;">8月6日，在湖北省房地产业协会、武汉市房地产开发协会主办的“两书”宣贯公益讲座上，来自全省100多名房企相关负责人参加学习。</span></section><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><br></section><section style="box-sizing: border-box; line-height: 1.75em;"><span style="font-size: 17px;box-sizing: border-box;letter-spacing: 2px;">省住建厅相关负责人表示，住宅工程占我省房屋市政工程约70%，是行业监管重点。近期关于住宅质量的投诉有增加趋势，去年，武汉市累计有近3000起关于住宅工程质量的投诉，今年上半年已超过1500起。“投诉的增加不代表住宅质量在下降，而是代表群众对品质的需求在提升，希望通过新版‘两书’的推行，倒逼建设质量的提升。”</span></section></section></section><section style="line-height: 1.75em;"><br></section><section style="max-width: 100%; box-sizing: border-box; min-height: 1em; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; line-height: 1.75em;"><br></section>来源：楚天都市报</div><p></p>
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