准备在仙桃农村建房的，恭喜你们！最新细则出来了！
<div class="wx_rich_media_content" id="jsWxContainer"><p style='max-width: 100%; min-height: 1em; color: rgb(0, 0, 0); font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; text-align: center; caret-color: rgb(255, 0, 0); line-height: 1.75em; letter-spacing: 2px; box-sizing: border-box !important;'><br></p><section data-role="paragraph" style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><section style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; text-align: center; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>12月11日</span></p></section><section style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; text-align: center; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>记者从湖北省自然资源厅获悉</span></p></section><section style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; text-align: center; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>省自然资源厅和省农业农村厅联合印发</span></p></section><section style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; text-align: center; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>《湖北省保障农村村民住宅建设合理用地实施细则》</strong>的通知</span></p></section><section style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; text-align: center; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>为保障农村村民住宅建设</span></p></section><section style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; text-align: center; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>和维护农民权益提供政策支持</span></p></section><p style='text-align: center;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;'></span></p></section><section data-tools="135编辑器" data-id="101253" style='max-inline-size: 100%; border-width: 0px; border-style: none; border-color: initial; z-index: 0; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><section><section data-tools="135编辑器" data-id="101364" style='max-inline-size: 100%;border-width: 0px;border-style: none;border-color: initial;z-index: 0;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><section style='max-inline-size: 100%;margin: 10px auto;text-align: center;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><section style='max-inline-size: 100%;display: flex;justify-content: center;align-items: center;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><section style='max-inline-size: 100%;box-sizing: border-box;caret-color: red;width: 45px;outline: none 0px !important;'><br></section></section><section style='max-inline-size: 100%;margin-top: -20px;padding: 4px;background: rgb(79, 97, 40);border-radius: 10px;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><section data-autoskip="1" hm_fix="320:263" style='max-inline-size: 100%; padding: 2em 1em 1em; cursor: text; text-align: justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; color: rgb(79, 97, 40); background: rgb(255, 255, 255); border-radius: 10px; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><section data-role="paragraph" style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; font-size: 17px; letter-spacing: 0.544px; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><section style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; text-align: center; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; text-align: left; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%;cursor: text;color: rgb(79, 97, 40);font-family: PingFangSC-Light;font-size: 14px;text-align: justify;text-indent: 28px;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'>《细则》从规划管控、土地利用计划配置、农用地转用审批、耕地占补平衡、宅基地审批等方面，提出了保障全省农村村民住宅建设合理用地的具体措施和操作规则。要求各地加强协调，共同做好农村村民住宅建设用地保障工作。</span></p></section></section></section></section></section></section><section data-role="paragraph" style='max-inline-size: 100%;border-width: 0px;border-style: none;border-color: initial;z-index: 0;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; text-align: center; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; text-align: center; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span class="wxart_image" wx-style='display:inline-block;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;letter-spacing: 2px;text-align: center;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);box-sizing: border-box;max-inline-size: 100%;width: 514px;outline: none 0px !important;overflow-wrap: break-word !important;visibility: visible !important;'></span></p></section><section style='max-inline-size: 100%; margin-left: -2px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; width: 40px; align-self: flex-end; flex-shrink: 0; outline: none 0px !important;'><br></section></section></section><p><br></p><section data-tools="135编辑器" data-id="100135" style='max-inline-size: 100%; border-width: 0px; border-style: none; border-color: initial; z-index: 0; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><section style='max-inline-size: 100%; margin: 10px auto; padding-bottom: 4px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; text-align: center; text-indent: 2em; outline: none 0px !important;'><section style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; display: flex; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><section style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; flex: 1 1 0%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><section style='max-inline-size: 100%; margin-top: -30px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><section data-autoskip="1" style='max-inline-size: 100%; padding: 1em; box-sizing: border-box; max-width: 100%; text-align: justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; outline: none 0px !important;'><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><section data-tools="135编辑器" data-id="101364"><section style='margin: 10px auto;text-align: center;'><section style='background: #4f6128;padding: 4px;border-radius: 10px;margin-top: -20px;'><section data-autoskip="1" style='text-align: justify; line-height: 1.75em; color: rgb(79, 97, 40); background: rgb(255, 255, 255); padding: 2em 1em 1em; border-radius: 10px;' hm_fix="320:263"><section data-role="paragraph" style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; color: rgb(51, 51, 51); font-size: 17px; letter-spacing: 0.544px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><section style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; text-align: center; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><p style='text-align: left; max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='font-family: PingFangSC-Light;text-align: justify;text-indent: 2em;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'>通知明确，</span><span style='font-family: PingFangSC-Light;text-align: justify;text-indent: 2em;max-inline-size: 100%;cursor: text;max-width: 100%;font-size: 14px;color: rgb(79, 97, 40);box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>各地在编制县、乡国土空间规划和村庄规划中，为农村村民住宅建设用地预留空间。</strong></span><span style='font-family: PingFangSC-Light;text-align: justify;text-indent: 2em;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'>坚持节约集约用地，充分利用村内旧宅基地、空闲地和未利用地。</span><span style='font-family: PingFangSC-Light;text-align: justify;text-indent: 2em;color: rgb(79, 97, 40);max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 14px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>由个人向乡、镇人民政府提出申请乡村建设规划许可，</strong></span><span style='font-family: PingFangSC-Light;text-align: justify;text-indent: 2em;max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'>其中：使用原有宅基地的，县级自然资源主管部门委托乡（镇）人民政府核发乡村建设规划许可证；占用农用地的，可同步办理乡村建设规划许可和农用地转用审批，农用地转用经批准后，县级自然资源主管部门直接核发建设用地批准书和乡村建设规划许可证。 </span><br></p><section style='max-inline-size: 100%; text-align: justify; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></section><section style='max-inline-size: 100%; text-align: justify; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='font-family: PingFangSC-Light;'><span style='max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'>通知明确</span><span style='max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 14px;color: rgb(79, 97, 40);box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>在年度土地利用计划中单列安排不低于新增建设用地计划指标的5%，专项保障农村村民住宅建设用地。</span></strong></span><span style='max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'>农业农村主管部门负责摸清农村村民建房用地需求，自然资源主管部门负责保障农村村民建房计划指标。</span></span></section><br style='max-inline-size: 100%; box-sizing: border-box; text-align: justify; max-width: 100%; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; outline: none 0px !important;'><section style='max-inline-size: 100%; text-align: justify; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em; font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%;cursor: text;font-size: 14px;font-family: PingFangSC-Light;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'>通知对新增建设用地土地有偿使用费、农用地转用审批、落实耕地占补平衡、规范宅基地审批等都作了具体规定。</span></section></section></section></section></section></section></section><section data-role="paragraph"><p><br></p></section></section><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; text-align: center; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; font-family: PingFangSC-Light; color: rgb(217, 33, 66); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>湖北省保障农村村民住宅建设合理用地</span></strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; text-align: center; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; font-family: PingFangSC-Light; color: rgb(217, 33, 66); box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>实施细则</span></strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; text-align: center; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='color: rgb(136, 136, 136);'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; text-indent: 34px; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>向下滑动查看</span></span></p></section></section></section></section></section></section><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><section data-tools="135编辑器" data-id="101145"><section style='margin: 10px auto;'><section style='box-sizing:border-box;overflow-y: auto;height: 219px;width: 100%;display: inline-block;' data-width="100%"><section style='background: #f7f7f7;padding: 1em;'><section data-autoskip="1" style='box-sizing: border-box; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px;'><section data-role="paragraph" style='max-inline-size: 100%;border-width: 0px;border-style: none;border-color: initial;z-index: 0;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><p style='text-align: justify; max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>滑动查看具体介绍▼</strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='text-align: justify; max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%;cursor: text;font-family: PingFangSC-Light;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第一章 总 则</strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第一条 为保障全省农村村民住宅建设合理用地需求，规范和指导农村村民住宅建设用地审批管理工作，根据《土地管理法》相关规定和《自然资源部、农业农村部关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》（自然资发〔2020〕128号）精神，制定本实施细则。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第二条 本实施细则适用于全省农村村民住宅所涉及的规划管控、土地利用计划配置、农用地转用审批、耕地占补平衡、宅基地审批等相关工作。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第三条 各级各部门要按照“省市指导、县级主导、乡镇主责、村组主体”的原则，落实属地管理责任，强化部门协同，共同做好农村村民住宅建设用地保障工作。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%;cursor: text;font-family: PingFangSC-Light;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第二章 加强规划管控</strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第四条 县、乡级编制国土空间总体规划和村庄规划时，应统筹考虑宅基地规模和布局，为农村村民住宅建设用地预留空间。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第五条 要充分运用村庄规划成果，按照“多规合一”村庄规划的要求进行评估。经评估符合要求的，严格依规实施；需要优化提升的，完善报批后依规实施；村庄规划暂未批准的，要统筹考虑宅基地用地规模和布局，做好与未来规划衔接。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第六条 农村村民新建、改建、扩建住宅，要坚持节约集约用地，充分利用村内旧宅基地、空闲地和未利用地。凡能利用村内旧宅基地、空闲地和未利用地的，不得新占其它土地，严格控制占用耕地，<strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>禁止占用永久基本农田，禁止在地质灾害隐患点建房。</strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第七条 <strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>农村村民住宅原则上在村庄规划区内建设。由个人向乡（镇）人民政府提出办理乡村建设规划许可证申请，</strong>其中：使用原有宅基地的，由县级自然资源主管部门委托乡（镇）人民政府自受理申请之日起10日内作出决定，符合条件的，核发乡村建设规划许可证；占用农用地的，可同步办理乡村建设规划许可和农用地转用审批，农用地转用经批准后，县级自然资源主管部门直接核发建设用地批准书和乡村建设规划许可证。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%;cursor: text;font-family: PingFangSC-Light;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第三章 计划指标单列</strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第八条 县级农业农村（农经）主管部门指导乡（镇）政府、街道办事处和村级组织（村级集体经济组织或村民委员会）及时摸清农村村民建房用地需求，会同县级自然资源主管部门形成下年度农村村民建房需求清单，报经县人民政府同意后，逐级转报省农业农村厅汇总审查，12月10日前抄报省自然资源厅，经省人民政府审核同意后报自然资源部备案。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第九条 省自然资源厅根据省人民政府审核同意的农村村民建房需求清单，在年度土地利用计划中单列安排，<strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>原则上不低于新增建设用地计划指标的5%，专项保障农村村民住宅建设用地。</strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第十条 在省人民政府审核同意清单中的农村村民住宅，当年批准农用地转用的，所涉及的新增建设用地计划指标，由县级自然资源主管部门会同农业农村（农经）主管部门，凭批准用地文件，于当年12月10日前逐级上报省自然资源厅，按规定程序报国家确认或省级核销计划指标。对当年批准清单外的农村村民住宅用地，由市（州）统筹使用新增建设用地计划指标和存量指标保障。对深度贫困地区易地扶贫搬迁用地足额保障，市（州）计划指标不足的，由省级统筹落实。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第十一条 涉及的新增建设用地土地有偿使用费，由县级人民政府在收到自然资源主管部门开具的缴款通知书后，全额就地缴入国库，不得在宅基地审批中向村民收取。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%;cursor: text;font-family: PingFangSC-Light;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第四章 严格农用地转用审批</strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第十二条 农村村民住宅建设占用农用地的，按《土地管理法》第四十四条和省人民政府规定权限、程序依法办理农用地转用审批手续。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第十三条 <strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>农村村民住宅建设农用地转用审批，应符合国土空间用途管制规则，不符合农用地转用审批规定的，一律不得批准。</strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第十四条 各地各部门要加强统筹协调，依法依规做好农用地转用审查报批工作。县级自然资源主管部门负责组织农用地转用报批材料，进行基础性审查，对其真实性、准确性负责，经县级人民政府同意后报市级自然资源主管部门进行实质性审查；市级自然资源主管部门对审查报告真实性、合法性、合规性负责，做好市级人民政府批准农村村民建房农用地转用请示呈报、批准文件印发、备案工作；省级自然资源主管部门负责省人民政府批准农村村民建房农用地转用审查、请示呈报、批准文件印发、备案工作，指导、监督全省农村村民建房农用地转用审查报批、备案。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%;cursor: text;font-family: PingFangSC-Light;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第五章 落实耕地占补平衡</strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第十五条 落实耕地占补平衡是县级人民政府的主体责任。农村村民住宅建设占用耕地的，县级人民政府要按照“占多少，垦多少”的原则，通过储备补充耕地指标、实施土地整治补充耕地等多种途径落实占补平衡。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第十六条 县级储备补充耕地指标不足的，可由市级自然资源主管部门在市域内调剂落实，市域内无法实现耕地占补平衡的，可申请省级统筹，所涉及的耕地占补费，由县级人民政府纳入本级财政预算，不得在宅基地审批中向村民收取。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%;cursor: text;font-family: PingFangSC-Light;box-sizing: border-box !important;outline: none 0px !important;'><strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第六章 规范宅基地审批</strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第十七条 <strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>农村村民住宅建设要依法落实“一户一宅”要求，严格执行宅基地标准。</strong>注意分户的合理性，做好与户籍管理的衔接，不得设立互为前置的申请条件，稳妥消除具备分户资格的农户存在的分户障碍。</span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第十八条 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，在充分尊重农民意愿的基础上，<strong style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>可以因地制宜采取集中连片建设、集中统建、多户联建、新型社区建设等方式，最大程度保障户有所居，不得强制农民搬迁和上楼居住。</strong></span></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>第十九条 宅基地审批要严格落实《湖北省农业农村厅、湖北省自然资源厅、湖北省住房和城乡建设厅关于进一步做好农村宅基地和农房审批管理工作的通知》（鄂农发〔2020〕25号）要求。</span></p></section></section></section></section></section></section></section><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><br style='max-inline-size: 100%; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'></p><p style='max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; max-width: 100%; text-align: center; font-family: Nunito; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'><span style='max-inline-size: 100%; cursor: text; max-width: 100%; color: rgb(136, 136, 136); font-family: PingFangSC-Light; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;'>来源丨湖北日报</span></p><p style='max-width: 100%; min-height: 1em; color: rgb(0, 0, 0); font-family: 微软雅黑, Arial, sans-serif; text-align: center; caret-color: rgb(255, 0, 0); line-height: 1.75em; letter-spacing: 2px; box-sizing: border-box !important;'><br></p></div><p></p> 房地产一紧，打了个尿劲，但回头一看，好像没什么影响{:216:}{:216:}好事，支持，在原宅基地上新建住宅{:291:}
是不是说明空台基可以起房子了，只要走程序
是不是说明空台基可以起屋了，只要走程序就行了
茶馆里天天嚷嚷去农村建房的赶快。
农村放开建房，如果交通便利，是不是可以破解学区房困境？
糊涂一辈子 发表于 2020-12-12 16:18
农村放开建房，如果交通便利，是不是可以破解学区房困境？
没学校没老师，上学的家庭不行。
太好了，希望有条件的村组能自发的建设出有品位和特点的别墅区来{:324:}
糊涂一辈子 发表于 2020-12-12 16:18
农村放开建房，如果交通便利，是不是可以破解学区房困境？
一年20万亿税收 10万亿是房产贡献。心里舒服
糊涂一辈子 发表于 2020-12-12 16:18
农村放开建房，如果交通便利，是不是可以破解学区房困境？
想多了{:216:}{:216:}
农村好多地方都是沿河堤岸建房，根本没有占用农田，应该允许建房吧。 就是说，申请手续就可以建房了。就怕上有政策下有对策，卡你没话说。 仙桃市政府会有因地制宜的文件的，别慌。{:216:}
希望房价再涨点，我这有四套房
农村，农村范围在哪里？
老顽强了 发表于 2020-12-12 22:45
农村，农村范围在哪里？
城区范围外的乡镇都是农村。
8899768 发表于 2020-12-13 09:21
城区范围外的乡镇都是农村。
何湾是城区？还是农村？
老顽强了 发表于 2020-12-13 10:49
何湾是城区？还是农村？
还有一个名称叫城郊{:216:}{:216:}{:216:}
老顽强了 发表于 2020-12-13 10:49
何湾是城区？还是农村？
城区就是三办一园
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