小区改建
宏达路某小区（老小区）一直因地面最低，每到夏天就水位聚积，此处居民都生活受扰。政府老区改建政策将来临，大家期盼中，国家政策是出80万元来改建。小居自主有人号召必须每户（65户）出资三干元用来扩建车库，美化环境。打着国家政策~将小区地面增高~那么这三干元出资该交吗？小区自主出来要收钱的人属个人行为吗？如果出钱是否有正规收据？小区改建复洲小区上报了（80万元谁负责改建），为什么不请居委会人员来宣传国家小区改建政策需要每户出资？政策上将来步梯房装电梯适量由居民供摊，不在此次出资三干元之内，国家有小区改建个人自主出来改建行为是否为规为法？求有关部门处理，盼12345给予回复。小区改建是好事，有“好心人”想方设法圈钱。欢迎评论区说出你的看法。
四、建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制
（一）合理落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法。支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。
（二）加大政府支持力度。将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容。中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，可以适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。省级人民政府要相应做好资金支持。市县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，可以纳入国有住房出售收入存量资金使用范围；要统筹涉及住宅小区的各类资金用于城镇老旧小区改造，提高资金使用效率。支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。
（三）持续提升金融服务力度和质效。支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方政府隐性债务。国家开发银行、农业发展银行结合各自职能定位和业务范围，按照市场化、法治化原则，依法合规加大对城镇老旧小区改造的信贷支持力度。商业银行加大产品和服务创新力度，在风险可控、商业可持续前提下，依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。
（四）推动社会力量参与。鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。公房产权单位应出资参与改造。引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升；改造后专营设施设备的产权可依照法定程序移交给专业经营单位，由其负责后续维护管理。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。支持规范各类企业以政府和社会资本合作模式参与改造。支持以“平台+创业单元”方式发展养老、托育、家政等社区服务新业态。
（五）落实税费减免政策。专业经营单位参与政府统一组织的城镇老旧小区改造，对其取得所有权的设施设备等配套资产改造所发生的费用，可以作为该设施设备的计税基础，按规定计提折旧并在企业所得税前扣除；所发生的维护管理费用，可按规定计入企业当期费用税前扣除。在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额；用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。 请你多学习，现在环境下，谁也不敢乱作为。改造资金由政府与居民、社会力量合理共担机制。
落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原则。
推动社会力量参与。鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。
落实税费减免政策。 小区改造必须遵循居民自愿的原则，筹资建车库是小区居民自主行为，但必须先征求全部业主意见，同意后才能实施。 83老兵 发表于 2021-3-16 16:42
请你多学习，现在环境下，谁也不敢乱作为。改造资金由政府与居民、社会力量合理共担机制。
落实居民出资责 ...
谢谢你学习学习再学习。
83老兵 发表于 2021-3-16 16:37
四、建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制
（一）合理落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原则 ...
落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原则。
仙桃旧改办 发表于 2021-3-16 16:56
小区改造必须遵循居民自愿的原则，筹资建车库是小区居民自主行为，但必须先征求全部业主意见，同意后才能实 ...
每年夏天都会被淹，重点是这，然而曾经老问题没解决，原班人马又要动手来帮忙改建。
仙桃旧改办 发表于 2021-3-16 16:56
小区改造必须遵循居民自愿的原则，筹资建车库是小区居民自主行为，但必须先征求全部业主意见，同意后才能实 ...
请问沔阳路社区什么时候改造吖？
蜗牛爬上太空 发表于 2021-3-16 17:32
请问沔阳路社区什么时候改造吖？
我们这边也是在仰望天空，先收钱，呵呵。
平安安 发表于 2021-3-16 17:27
每年夏天都会被淹，重点是这，然而曾经老问题没解决，原班人马又要动手来帮忙改建。
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国家政策是解决重中之重，居然就要锦上添花。就怕计划赶不上变化，何况，计划都没得就开弓天天收钱。
平安安 发表于 2021-3-16 17:27
每年夏天都会被淹，重点是这，然而曾经老问题没解决，原班人马又要动手来帮忙改建。
...
国家政策是来解决重中之重，老问题没有解决，就要锦上添花。计划赶不上变化，何况计划都没出台，曾经老问题原班人马出新招每户出资三干元。
蜗牛爬上太空 发表于 2021-3-16 17:32
请问沔阳路社区什么时候改造吖？
不好说，身边已有小区顺利改建好。国家政策
83老兵 发表于 2021-3-16 16:37
四、建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制
（一）合理落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原则 ...
老房子建于1995年，地面较低，出场受限，{:216:}{:216:}{:216:}
何李路宏兴建筑公司小区重去年就开始，可今年完全不弄了，地面全部是泥巴路，出行很不方便，现在边没人管了
出点小钱，改善自己的居住环境，这还是划得来的{:216:}
没有车子怎么办，马上要进棺材的人了，不买车子
我们隔壁毛毯厂宿舍地面改造，修停车场弄的很好，居民没有出资。我们这里也在改造范围之内，主要是下水道堵塞，地面凸凹不平，都是政府支持工程，如果要改造楼面楼顶就需要住户出资一部分了。
千万别先出钱，之前我们那烂旧小区修路和下水道，说一家出500其余居委会想办法，结果前面交了一部分，后面没交的也没要了，关键是修的路和没修一样，烂的要死
不会是招待所宿舍吧
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