房价和GDP没多大关系，仙桃经济不靠上涨的房价，有些人别酸了
逛热线发现一个有意思的现象，就是只要是仙桃经济发展的帖子下面，总有人说“百强有什么用，又一个经济发展第一有什么用，都是靠卖地卖的” “除去房地产，GDP还剩几个呢”，“仙桃经济全靠房价撑起来”。在他们的潜意识里，似乎房地产占比很高了，实际上卖地即土地出让金不计入GDP中。
GDP的含义是在一定时期内（比如一年或一个季度）内所生产出来的最终商品或服务的总价值。这里面的重要定义就是“生产”，这也是GDP概念最初产生时的目的，统计“生产”的综合数据。
这么多年，中国许多城市将土地出售给开发商，获得了大量的土地出让金收入。但土地交易，无论是土地所有权交易还是土地使用权交易，其本身都不是生产活动，土地出让金不是生产活动的成果。所以，土地出让金不纳入GDP中。
当然了，在实际交易中有可能存在第三方的中介作用，中介提供了一些服务，会收取服务费。这个中介服务是中介“生产”的，所以算进GDP中。
同样的道理，我们老百姓将住房卖掉（二手房）都不计入GDP中。当然了，实际情况下会有中介参与，中介收费的服务费算入GDP中。因为老百姓卖房、卖股票都只是财富的转移——从一个人那里转移到另外一个人那里，并没有“生产活动”发生。
有人一定好奇了，建房子难道不是生产活动？
是的，建房子是生产活动。但GDP中还有另外一个含义“一定时期内”。我们以年为单位，那就是说在本年度的生产活动算入到GDP中，且只算一次。我们老百姓出售房子，属于二手房，它在之前已经算入GDP了，所以再次出售就不计入GDP了。
比如，你100万元买的房子，1000万卖出，你赚了很多，但不计入GDP中。股票也是如此，不论是你赚了多少钱。
再看新房，2020年建好的新房在2020年计入。但如果开放式捂盘，留到2021年再出售，能赚更多钱，那算2021年的GDP吗？告诉你，也不算入2021年的（因为它不是2021年的生产活动）。
所以大部分情况下，房价的上涨并没有直接对GDP产生贡献
？？？？？
土地出让金是开发商的成本之一。销售价格就是成本加利润，房价的GDP就是把土地出让金包含进去的。
土地出让金不算在GDP里面不是因为要在后面一起算吗 你话再多，也洗不白，房地产，库存过多，人口净流出。
好可怕{:216:}
这个因素很多的比如地价涨房价就会涨相反房价涨 地价就会跟着涨，随之想水泥钢材材料。。。。。。。。。总之就是一大堆这都是在拉动GDP有直接关系的那就不说还有一堆间接关系的，房产企业所产生的GDP和他间接性所拉动的有很多 二手是财产转移的过程，中间能拉动像中介的你交的税都会纳入到GDP的计算，房东这套房卖了会干嘛？有的会再去大城市接着买或者继续在仙桃买 ，买房的你是不要开始装修等等这都是在间接性拉动GDP
抬房价就是在抬土拍价土拍一宗接一宗GDP拉满 都是些不成球滴东西，闲滴没事了怪社会
隔壁的怪叔叔 发表于 2021-4-7 12:34
？？？？？
土地出让金是开发商的成本之一。销售价格就是成本加利润，房价的GDP就是把土地出让金包含进去的 ...
你完全没必要去回复这种智障言论
隔壁的怪叔叔 发表于 2021-4-7 12:34
？？？？？
土地出让金是开发商的成本之一。销售价格就是成本加利润，房价的GDP就是把土地出让金包含进去的 ...
你说这么直白，楼主如何回复？ 改变不了仙桃流出全省第二的事实！{:215:}
你也不用跟些人解释，中国大地哪个地方又不是房地产呢？缩小到湖北，武汉、仙桃周边小县城都不是房地产，难道仙桃只有房地产其它县市没有一砖一瓦？无论怎么说仙桃有钱人流出到武汉买房，周边小县城人趋之若鹜来仙桃买房，这就是现实，说明仙桃还是有魅力的。
淡雅菊香 发表于 2021-4-8 10:50
仙桃这几年不靠房地产靠的什么？口罩吗？
{:279:}今年无纺布行业一片萧条了麽，越穷越搞房地产。
{:289:}
大仙桃18线城市，房价7k开外了，鄂州黄石地级市，房价5k起步，过万的极少，我也相信仙桃不靠房地产，靠吹
楼主给你纠正哈。投资、出口、消费这是GDP的构成，土地出让金肯定计入国内生产总值的。除了消费进口商品，哪怕牛粪、鸡屎都应该计入生产总值。
房地产肯定还是国内支柱产业，只是政府现在不这样提了。全国现在只有上海、北京不靠房地产拉动GDP，其余地方政府的财政收入超过一半来自房地产或其相关行业。
土地出让金在GDP统计归类为投资
灰常可乐 发表于 2021-4-10 05:20
大仙桃18线城市，房价7k开外了，鄂州黄石地级市，房价5k起步，过万的极少，我也相信仙桃不靠房地产，靠吹
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七千开外的也只是少数，仙桃房价平均也就五千多
哎呀呀，我要买房
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