买了房子却住不进去该怎么办？
2021年4月18日姐姐买的房子，过了没有几天楼下的房主把上去的楼梯用铁架焊住不让上去，说她家的卧室墙面发霉，楼上的卫生间漏水导致的，原来的房主不肯承担维修费用，打电话不接也碰不到人，她说不管谁在上面住，不解决赔偿就不让她好过，我姐姐找原来业主和她沟通她只肯出一千，剩下的就要我姐姐出钱，当时买房子时原来业主没有告知有这个事情，也因为是她认识的人，报警求助警察说这属于欺诈可以起诉，请问各位热心的朋友有谁知道怎么解决，能够私下快速解决的方法，还有这个房主是小产权，只有私人签定的购房合同。因为经济不允许买的小产权，这下该怎么办？报警。楼下的说的问题不能私了的，就让他去法院起诉。 wangxing 发表于 2021-4-28 11:11
报警。楼下的说的问题不能私了的，就让他去法院起诉。
报警了警察说要起诉，起诉时间长，也怕前也在还是不管，要是这几天还是协商不好只能起诉。
飞来飞去蝴蝶 发表于 2021-4-28 11:52
别人漏水恳定要解决，要不然别人怎么住。
那是要解决，不过就是冤，买了房进不去，前业主不想管，楼下的就不让上去。
现在已经买了，就该你修呗！
投诉
Mr李 发表于 2021-4-28 13:32
现在已经买了，就该你修呗！
提前不知道，知道就不会买了，实在是不行起诉等法院判。
漏水就解决漏水问题，不能以这种方法强行挡人上楼，何况新业主不知情，这个可以把尾款扣下和卖主协商，作为维修费扣一部分，只要房子买的值，各退让一步，这个是小问题，5千块钱基本可以解决。
江岸一景 发表于 2021-4-28 15:06
漏水就解决漏水问题，不能以这种方法强行挡人上楼，何况新业主不知情，这个可以把尾款扣下和卖主协商，作为 ...
全款买了之后才碰见了楼下住户，现在是前业只承担1000就不想管了，楼下不让上楼之间封路，要是钱没有给就不担心了。
江岸一景 发表于 2021-4-28 15:06
漏水就解决漏水问题，不能以这种方法强行挡人上楼，何况新业主不知情，这个可以把尾款扣下和卖主协商，作为 ...
全款买了之后才碰见了楼下住户，现在是前业主只愿意承担1000，楼下住户直接封路不让上楼，剩下的自己承担觉得冤，如果提前知道这个情况还买了就无所谓。
Chaney 发表于 2021-4-28 16:06
那是你跟前房东要处理的事情，你要起诉前房东欺诈。
是私下他不肯就只能起诉了，请问要是起诉需要什么流程，您知道吗？
其实最好的 还是要把三方都邀在一起商量哈 如果是楼上防水问题该涉及到重新做的就锤了卫生间重新做下 楼下该维修的维修下去不了多少钱原业主光逃避也解决不了的这个问题再闹大意义不大
前业主不肯和楼下谈，我姐打电话楼下话说两句之间挂掉。
边城雨辰 发表于 2021-4-28 16:55
其实最好的 还是要把三方都邀在一起商量哈 如果是楼上防水问题该涉及到重新做的就锤了卫生间重新做 ...
说两句话就直接挂电话，卫生间肯定要人来检查维修，邻里之间还是关系不要弄太僵。
转移话题、半夜楼上蹦、等他找你、
liwu 发表于 2021-4-28 19:53
转移话题、半夜楼上蹦、等他找你、
不能进屋里，把上楼的地方焊住了
告诉你们一个乖，只要买二手房，先楼上楼下上个门，了解一下有没有漏水问题，房屋问题基本就是漏水，别的情况都可以看出来的