有谁知道我爸的房子怎么过户给我合适啊?

日不得白

诚心请教知道的朋友，具体什么流程?具体在什么地方办理?需要提供什么资料?谢谢了
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凌乱了

最好是买卖，这样方便你以后出售来自: Android客户端

liyunfei

好像买卖做便宜
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8899768

没得兄弟姐妹就不用过户的来自: Android客户端

沔牯佬

买卖来自: Android客户端

爽爆了

你爸卖给你最划算。来自: Android客户端

日不得白

凌乱了 发表于 2022-7-31 17:25
最好是买卖，这样方便你以后出售

哦，在哪过户啊?具体位置在哪?需要什么资料和费用呢？来自: Android客户端

倔强

日不得白 发表于 2022-8-1 08:24
哦，在哪过户啊?具体位置在哪?需要什么资料和费用呢？

市民之家1楼

liupaul

那要看你父亲还在不在，证件是房产证还是不动产权证，如果在的话直接买卖，钱左手倒右手，你只出个税钱。
哪果你父亲不在了，就比较麻烦。
我是走的继承方式，比较麻烦，也不知道买卖和继承那种方式更合算，我只说说我的办理过程。

1、第一步是最麻烦的，先去公证处去进行遗产公证，请上你的母亲，以及你父亲的兄弟姐妹（如果有在世的话），你的爷爷奶奶（如果有在世的话），（公证处的人会跟你说明为什么要请这么多人，但一般操作的时候，带 上你们一家人就行了）你的兄弟姐妹等人一起去公证处进行遗产公证。带上你们的身份证，你父亲的死亡证明，父亲的墓碑照片（因为墓碑照片上刻上去的名字，一般作为辅证明亲属关系）等，或者由你们当地居委会填一个亲属证明表格（表格好像在公证处领，填好后由居委会盖章，反正这个很麻烦，认识人了解你家里的情况的还好，一会就给你办了，否则的话你懂的。）
约到一起后由你的兄弟姐妹去公证处签署放弃继承公证，由你的母亲签暑遗产赠予，然后交钱公证费和评估费，公证费我记得好像是200块一个公证，评估费的话你可以去谈谈，基本上是房产价值的比例来算的，可以讲价。
2、公证处的流程走完了，就可以去市民之家去办理相关手续了，具体几号窗口不记得了，反正在市民之家还要做一次房产价值评估，也就是还要交一次钱。后续的手续就相对来说简单多了，交资料等着换证就可以了。

以上情况是针对于不动产权证来说的，如果你家是以前的房产证，那还需要在市民之家去办理不动产权证，具体流程得找个懂行的问了，一般先是去确定房子的产权信息以及土地性质，然后在办理遗产继承的时候，直接换成你名字的不动产权证。

反正我办下来，从房产证上我父亲的名字，换到我名下不动产权证我的名字，一共花了大概8000块钱。90年代的110平房改房。

LamLam

liupaul 发表于 2022-8-1 09:29
那要看你父亲还在不在，证件是房产证还是不动产权证，如果在的话直接买卖，钱左手倒右手，你只出个税钱。
...

请问一下，评估是自己找评估公司还是公证处安排的？来自: Android客户端

liupaul

LamLam 发表于 2022-8-1 13:20
请问一下，评估是自己找评估公司还是公证处安排的？

公证处有评估的地方，市民中心三楼，也有评估的地方，说白了，收钱而已。你看那边便宜就到那边。

但是不建议你到外面找评估公司，除非你有关系。

LamLam

liupaul 发表于 2022-8-1 16:54
公证处有评估的地方，市民中心三楼，也有评估的地方，说白了，收钱而已。你看那边便宜就到那边。

但是不 ...

好的，谢谢！来自: Android客户端

sisiwangbalong

税费贵！100W的房估计3W左右来自: iPhone客户端

隔壁的怪叔叔

liupaul 发表于 2022-8-1 09:29
那要看你父亲还在不在，证件是房产证还是不动产权证，如果在的话直接买卖，钱左手倒右手，你只出个税钱。
...

继承不动产缴税吗来自: iPhone客户端

liupaul

隔壁的怪叔叔 发表于 2022-8-2 12:09
继承不动产缴税吗

不缴税，但还是会有其它的费用，比如公证费，评估费等。