榴莲班戟 发表于 2024-4-10 11:08
从群众中来到群众中去，群众是一个团体，脱离了群众势单力薄，所以才有人从众的说法，楼主这个没有群众基础 ...
哈哈哈！想刚一下试试
又回到了清未时期和国民党统治时期{:225:}{:225:}{:225:}
落款是4月1日，明显是在和你开玩笑。
不要当真。
天籁之音 发表于 2024-4-10 10:33
大哥，我的土地证上的是:国有土地使用证。退一万步说，即使是说我只有使用权，我的房子不是一天两天长出来 ...
你的这个回复，才算说到了核心——你的土地证是“国有土地使用证”，不是什么“农业用地”，也不是什么“集体建设用地”（比如农村宅基地），更不是什么农村“未利用地”（比如河边或者滩涂等地块）。
那个给你的两张纸什么的，主要的是对土地上附着物（房屋或者其它设施）的拆迁，涉及的土地是针对“宅基地”或者“自留地”的，根本就不能对你所有的“国有土地”有效，自然也就不能拆迁你所有的“国有土地”上的附着物了。
“国有土地”上附着物的拆迁，只能是商业拆迁（商业开发时，由拟开发者和国有土地使用权权利人进行协商转让），或者县一级及以上级政府因公告利益进行收储后建设公共设施（这个需要市县人民政府发出土地征收公告，然后省级以上人民政府批准征收土地批复后才能实施的）。
至于那个啥发的什么仙政发〔2023〕6号《市人民政府关于公布征地补偿相关标准的通知》，那是针对农村集体土地的（农业用地、农村集体建设用地、未利用地等），和你那国有土地性质的宅地没有什么关系的。
包括上个世纪80年代末期和90年代初期，仙桃城东和城西当时大量批建的农村建设用地上（其它区域也有，城东黄荆村，城西大洪村比较典型），建了大量的私房，很多房子，至今手续没走完，没有房产证和土地证，一旦涉及拆迁，就是由“仙政发〔2023〕6号《市人民政府关于公布征地补偿相关标准的通知》”所覆盖的，拆迁补偿会非常低。部分手续走了部分，也只办了房产证（无土地证）的，也是由“仙政发〔2023〕6号”所覆盖，而其中只有极少部分的房主，手续才是完整走完，缴纳了70年的国有土地出让金，办了土地证和房产证的。这类房主，才算是可相对保证自己的利益了。
倔强 发表于 2024-4-10 09:39
姐姐，他那是个房屋拆迁补偿协议（房屋费用，平房单位价格，30-40年的房子了，300元/平米。），还有安置办 ...
别说1.2倍了，就算给0.8倍面积的新房子，老百姓也不会闹{:215:}
大家讨论了这么多，核心的问题，整个场都只有4家了，楼主把这个房子留在哪里干什么？
4家住那里，舒服吗？终归从文人关怀角度也要搬走吧。
另外相信楼主应该在其他地方定居了，估计也是不想回去老家了。另外就算呆仙桃，不去仙桃城区买个房子住，还呆在什么场的只有4户人家的地方？
所以说，如果不接受货币补偿，选择安排宅基地，楼主顺势而为，重新修一个漂亮的房子，那种80年年代的房子，早淘汰了。当然如果楼主本身一家老小，只有老父亲的户口在什么场的地方，这个楼主都不是集体户了，连土地的资格都没有了。
现在搞政策的也不是傻瓜，多搞的钱，也不然公然往私人口袋你去。
有些事情，都要相互考虑，相互理解。
小马的马 发表于 2024-4-10 15:21
我只想知道如果不签字，
后果会怎么样？
不签字，房子也没有人住，一直都烂着，烂到倒掉为止，本质一点价值都没有。
现在政府说要搬迁，恰好顺势而为。
城区带在宅基地的房子，还值点钱。偏远乡村的房子，就算过年都看不到几个人。
不是值不值钱的问题，都懒得住了。
从仙桃往乡镇的路上边，很多破破烂烂的房子，这些在路边的房子，这些人都懒得住，更别说乡镇的村里的。
哎，现在农村都没有什么人了。
小哥哥小姐姐 发表于 2024-4-10 16:05
城区带在宅基地的房子，还值点钱。偏远乡村的房子，就算过年都看不到几个人。
不是值不值钱的问题，都懒得 ...
89年搬回仙桃时，那个地方三间平房+地基，800卖了，前几年回去看看，断壁残垣，整整四排，杠在那里！
唉！
房子一扒，帕拉梅拉！
小哥哥小姐姐 发表于 2024-4-10 15:57
大家讨论了这么多，核心的问题，整个场都只有4家了，楼主把这个房子留在哪里干什么？
4家住那里，舒服吗？ ...
过高期望值与现实不匹配！
云随雁字长 发表于 2024-4-10 13:33
你的这个回复，才算说到了核心——你的土地证是“国有土地使用证”，不是什么“农业用地”，也不是什么“ ...
小三场的地那有什么国有土地证？想多了！
小哥哥小姐姐 发表于 2024-4-10 16:00
不签字，房子也没有人住，一直都烂着，烂到倒掉为止，本质一点价值都没有。
现在政府说要搬迁，恰好顺势 ...
99%的农村宅基地一点流通价值都没有，真正有价值也訧一、二线城市城中村！
小哥哥小姐姐 发表于 2024-4-10 16:00
不签字，房子也没有人住，一直都烂着，烂到倒掉为止，本质一点价值都没有。
现在政府说要搬迁，恰好顺势 ...
有人住，而且是唯一住房
小哥哥小姐姐 发表于 2024-4-10 15:57
大家讨论了这么多，核心的问题，整个场都只有4家了，楼主把这个房子留在哪里干什么？
4家住那里，舒服吗？ ...
他们自始至终没有说要给我安排置换宅基地，只给出每平200元的补偿条件
没有提过给什么房子
元芳 发表于 2024-4-10 12:55
落款是4月1日，明显是在和你开玩笑。
不要当真。
对他们来说，这些可能只是工作，但是对我们这几户来讲却是天大的事
湖北仙桃南站 发表于 2024-4-10 18:42
小三场的地那有什么国有土地证？想多了！
你恰恰说错了，小三场所有土地都属于国有土地性质！